Jurismi
Tiesas sēdes pārtraukumā advokāts saka savam padotajam: - Es jau esmu izsmēlis visus argumentus, nezinu, ko es vēl varētu izdarīt jūsu labā… - Bet ja jūs visu uzņemtos uz sevi?
Reģistrētiem lietotājiem
E-pasta adrese:
Parole:
Neesi reģistrēts?
Sadaļas
Mūs atbalsta
Juridiskie pakalpojumi
Līgumu paraugi
Kā cīnīties ar namu pārvaldi?(2)
Raksts lasīts 10909 reizes. Sadaļa Civiltiesības
Kādas mums ir tiesības cīņā ar Namu Pārvaldi, ja iedzīvotājiem netiek sniegta pilna informācija? Un rezultātā dzīvojamā māja visticamāk kādu laiku paliks bez komunikācijām
Situācija ir šāda, mūsu māja saņēma komunālos pakalpojumus no blakus teritorijas Agroapgāde (Lytagra).Problēmas sākās šī gada sākumā. Mēs nejauši saņēmām informāciju par to, ka ar augustu mums tiek pārtraukta - elektroapgāde, ūdensapgāde kanalizācija, apkure. Saņemot neoficiāli informāciju, mēs griezāmies pie mūsu apsaimniekotāja Rīgas Namu Pārvaldnieks, iecirknis Daugava, kas nekādu informāciju mums nesniedza. viens no iedzīvotājiem vairāk kārtīgi lūdza sniegt informāciju. Marta beigās pēc mūsu lūguma tika sasaukta kopsapulce, lai mūs informētu, kur tika pateikts ar to dienu tiek atslēgta apkure un to nepieslēgs, ka vasaras laikā ir tā jāierīko. Par pārējām lietām, pateica, ka līgums ir pagarināts vēl uz 2 gadiem. Mēs, iedzīvotāji, vasaras laikā ierīkojām pagaidu apkures katlu, jo piestādīta tāme no pārvaldnieka apkures ierīkošanā bija pārāk dārga priekš mums. Jūnija mēnesī nejauši no Agroapgādes mēs uzzinājām, ka līgums netika pagarināts un savus pakalpojums viņi mums sniegs tikai līdz 31.08.12. Sākām atkal skaidroties, jūlija mēnesī es biju Agroapgādē, kur sniedza neoficiālu informāciju, ka nesen ir bijuši no Namu pārvaldes un lūguši līgumu pagarināt, tas tika pagarināts līdz 31.03.13. līdz ar to mums palicis nepilns pusgads, lai sevi nodrošinātu .Ejot uz Namu Pārvaldi – tiek saņemta informācija – esam taču Eiropas Savienībā, un mēs vienosimies, citas iespējas neesot. Jūnija beigās rakstot iesniegumus, lai saņemtu kādu oficiālu informāciju, mēs atbildes nesagaidījām, augusta beigās tiek atrakstīts, ka līgums ir pagarināts un Pārvaldnieks risina šo problēmu. Toties septembra beigās mēs saņemam atbildi un tāmes aprēķinu par ierīkošanu pa 43000 Ls. Blakus teritorija tiks veikti būvdarbi, rekonstrukcija utt. Un līdz ar to pēc 31.03.13. no blakus teritorijas saņemt iepriekš minētos pakalpojumus mēs nevarēsim. 2013.gada remonta tāme mūsu māja Maskavas 447, ir iekļauti šie remontdarbi (43539 Ls), bet neesam tos apstiprinājuši. Arī minēts, ka ja līdz 03.12. mēs nesniegsim atbildi vai piekrītam, Namu Pārvaldnieks neuzņemsies pilnīgi nekādu atbildību par sekām. Līdz šim visās sarakstēs ir minēta Agroapgāde (tagaddējais nosaukums Lytagra), par līguma pagarināšanu, par līguma beigu termiņa, bet tāmē paskaidrojumā rakstīts: „SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” (turpmāk – Sabiedrība) informē, ka saskaņa ar Ministru kabineta 2010.gada 28.septembra noteikumu Nr.907 „Noteikumi par dzīvojamas mājas apsekošanu, tehnisko apkopi, kārtējo remontu un energoefektivitātes minimālajām prasībām” 2.pielikumu dzīvojamajā mājā ir beidzies ekspluatācijas termiņš konstruktīvajiem elementiem un inženierkomunikācijām (ūdensvada (auksta un karsta) un kanalizācija sistēma; centrālapkures sistēma; jumta segums, tajā skaita lietus ūdens novadīšanas sistēma; koplietošanas elektrotīklu sistēma)*, līdz ar ko tie ir jānomaina. Gadījumā, ja dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki nepieņems iepriekšminēto lēmumu, Sabiedrība kā dzīvojamās mājas pārvaldnieks brīdina, ka tā neuzņemas atbildību par sekām, kas var iestāties, neveicot konstruktīvo elementu un inženierkomunikāciju nomaiņu” . Citu variantu mums nepiedāvāja, Bez Tabu raidījumā no 30.10.12. tika pateikts, ka mums piedāvās un tikai pēc raidījuma notiek kaut kāda kustība, tiek sasaukta kopsapulce un būs iespēja visu izrunāt. Un tas tiek darīts tikai 5 mēnešus pirms komunikāciju atslēgšanas. Es ļoti labi saprotu, ka Pārvaldnieks ir tikai starpnieks, un ka jālemj dzīvokļu īpašniekiem, bet kādas tiesības mums kā iedzīvotājiem namā kur tiek atslēgts viss iespējamais to uzzināt pirmajiem, no Pārvaldnieka, kuram gadiem ilgi tiek maksāts par apsaimniekošanu, nevis nejauši no blakus teritorijas darbinieka. Un vai ir tiesīgi vainot iedzīvotājus un likt maksāt nenormālas summas pēdējā brīdī, jo neesam laicīgi saņēmuši informāciju. Kādas tiesības būtu mums kā iedzīvotājiem šinī gadījumā? Pārvaldnieks nepilda savus pienākumus, sniedz nepatiesu informāciju (martā par to, ka līgums ir pagarināts), nebrīdina iedzīvotājus par tik nopietnu lietu – komunikāciju atslēgšanu. Novilcina informācijas sniegšanu, ka iedzīvotāji vairs nespēj saviem spēkiem kaut ko ierīkot un piestāda grandiozas summas. Vai mums būtu tiesības pieprasīt lai mums to līdzfinansē? Kā tas ir, ja pilsētas teritorijā tiek atslēgta apkure, elektrība, ūdens, kanalizācija. Ja līdz šim esam to visu saņēmuši. Māja pastāv jau no 1959.gada. Kopš tā brīža tai vienmēr bijušas komunikācijas, ne pilsētas, bet no blakus esošās teritorijas. Cik mēģināju skaidrot, piemēram, zvanot uz „zemesgrāmatu” man skaidro, ka ir nelikumīgi atslēgt māju no komunikācijām, jo komunikācijas ir bijušas no paša sākuma. Ja māja būtu bez komunikācijām un mēs paši būtu tās ierīkojuši ar blakus teritorijas starpniecību, tad es saprotu, ka mēs nesam atbildību, bet kā ir mūsu gadījumā? Esmu lūgusi Pārvaldniekam (telefoniski), lai pārbauda AS Lytagra (Agroapgāde) zemesgrāmatu, vai mūsu nams nav atzīmēts kā apgrūtinājums, tas netiek darīts, paskaidrojot, ka dzīvokļi ir privatizēti un mēs pēc likuma paši nesam atbildību par savu īpašumu. Es saprotu, ka ja mājai jānomaina jumts, man tas jādara, bet ja mājai jāievelk Rīgas Ūdens pa 39000 Ls, pie kura ja nepieciešams varēs pieslēgties jebkurš un es nevarēšu iebilst, neskatoties uz to, ka pati/paši (mūsu mājā ir 8. dzīvokļi) būsim to apmaksājuši. Kā arī man skaidroja, ka jebkurš Latvenergo kabelis pieder Latvenergo nevis konkrētam SIA, A/S vai privātpersonai. Vai Narines Abagjanas, Rīgas pilsētas īres valdes priekšsēdētājas (Bez Tabu raidījums no 30.10.12) izteiciens, ka mēs esam vainīgi, ka tika privatizēti dzīvokļi bez savām komunikācijām. Pērkot dzīvokli, man bija gan apkure, gan ūdens, gan elektrība. Skaidrojot Privatizācijas komisijā, neviens dzīvoklis vai māja netiek privatizēti bez komunikācijām (katrā mūsu dzīvokļa Inventrizācijas lietā ir rakstīts –ūdens, elektrība, apkure, kanalizācija) un tas nebūtu atkarīgs vai tie ir pašvaldību pakalpojumi vai no privātā sektora. Un tas nenozīmē, ka šie dzīvokļi bijuši zemākā novērtējumā. Kā var izteikt šādus vārdus nepārbaudot dokumentus? Sarīkojot kopsapulci Namu Pārvaldē, mēs tiekam nolikti faktu priekšā, ka neko citu kā 43000 mums piedāvāt nevar. Un tiek noņemta pilnīga visa atbildība no Pārvaldnieka. jo mēs neesam veikuši savlaicīgi uzkrājumus un nams esot "mīnusos", bet uz jautājumiem kādēļ pēdējo 3 gadu laikā ir veikti it kā remonti, bet reāli nekas nav darīts un to arī apstiprina iecirknī. Pārskatos tiek norādītas summas remontam. Uz ko mūsu priekšsēdētājs smejoties atbilda - vajadzēja nākt 2009.gadā, lai mēs nemaz necerot, ka mums kaut kas pienākās un nekas netikšot mums pārskaitīts. Iecirņa vadītājs tā arī lika piereģistrēt protokolistei, ka Sabiedrība negarantē komunikaciju sniegšanu pēc 31.03.13. Kopējā situācija - 8.dzīvokļu dzīvijamā māja Rīgas pilsētas teritorijā no 31.03.13. paliek bez komunikācijām, dēļ tā ka Rīgas Namu Pārvaldieks savlaicīgi neinformēja mājas iedzīvotājus par reālo situāciju. Tika novilcināts viss līdz pēdējam, ka pats pārvaldieks veicot šos darbus nespēs tos paveikt līdz noteiktajam termiņam. Un visa atbildība tiek pārvelta uz iedzīvotāju pleciem. Kā mums būtu jārīkojās šinī situācija? Ar cieņu, Diana Tetere
Jūs nevarat pievienot komentārus! Vispirms reģistrējieties un/vai ieejiet sistēmā!
»» Ieteikumi »» Biežāk uzdotie jautājumi »»
Publikācijas un komentāri ne vienmēr atbilst Latvijas Juristu biedrības viedoklim. Lapas īpašnieki nenes nekādu atbildību par publikāciju saturu. Par publikāciju saturu atbildīgs personīgi pats autors. Likumam neatbilstošas publikācijas pēc pirmā kompetentu iestāžu pieprasījuma tiks izņemtas.
Top.LV
Latvijas Reitingi