Juridisk�s domas forums

[Uz forumu] [Pievienot jaunu t�mu]

Temats

Dz�voklis ar �res izpirkuma ties�b�m

Artis B, 21.09.2016. 23:36

Sveiki!
V�los ieg�d�ties dz�vokli, kur� ir piln�b� remont�jams. Viens no svar�g�kajiem aspektiem �aj� liet� ir tas, ka par dz�vokli v�l bank� tiek maks�ts kred�ts. P�rdo�anas cena ir 2x liel�ka par nov�rt�jumu, k� ar� kred�ta atlikums bank� ir liel�ks par nov�rt�jumu.
Dz�voklis ir j�remont�, lai taj�var�tu dz�vot, bet pirms tiek k�rtotas k�das formalit�tes gribu painteres�ties par to k� lab�k ��s formalit�tes k�tot, jo galv� esmu apsv�ris daudz un da��dus riskus.
Piem�ram, tiek nosl�gts �res l��ums ar izpirkuma ties�b�m + es izremont�ju dz�vokli par vair�kiem t�ksto�iem un saimnieks k�d� br�d� p�rst�j maks�t bank� kred�tu. Tas noz�m� to, ka saimniekam �is dz�voklis tiek at�emts un visdr�z�k ar� es ar savu �res l�gumu varu iet mekl�t jaunas m�jas. Varb�t past�v variants, ka es pa tie�o veicu maks�jumu uz banku k� rezult�t� varu b�t dro�s, ka banka maks�jumu par kred�tu sa�em. Ir t�da pieredze?
V�l grib�tu saprast k� �o l�gumu re�istr�t zemesgr�mat�, lai �pa�nieks ar dz�vokli nevar izr�koties k�vien grib? Vai ar�, lai neuzrodas k�di mantinieki vai v�l k�ds, kam var�tu b�t ties�bas uz �o dz�vokli.
Es gan saprotu, ja hipot�ka uz �o dz�vokli ir re�istr�ta zemesgr�mat�, tad jebkur� gad�jum� pirm� roka ir bankai.
Gribu saprast k��d� situ�cij� vislab�k nodro�in�ties, lai god�gi maks�jot ikm�ne�a �res maksu t� tiek l�dz bankai un nomaksas beig�s tas dz�voklis tiek p�rre�istr�ts uz manu v�rdu?

Cik esmu dzird�jis m�dz b�t ar� pirkuma l�gums uz nomaksu?
K� vislab�k b�tu r�koties?
Paldies.

Deniss Ra�iks, 22.09.2016. 07:28

Aizejiet ar p�rdev�ju (eso�o hipot�kas ��m�ju) uz banku (pie kreditora) un tur visu noform�siet.
1) Tas b�s dro�i
2) God�gi
3) Juridiski korekti

bet

Var b�t atrast k.ko neapgr�tin�tu?

Artis B, 22.09.2016. 09:11

Uz banku jau biju. Biju nol�mis �emt kred�tu, lai �o dz�vokli p�rpirktu. Diem��l �eit ieg�� tas, ka dz�vok�a v�rt�ba ir zem�ka par cenu k�d� dz�voklis tiek p�rdots. Past�v iesp�jams variants, ka varu p�r�emt saist�bas, bet tur ar� banka prasa pretim to nov�rt�jumu, bet atlikus� kred�ta v�rt�ba ir augst�ka.

Deniss Ra�iks, 23.09.2016. 20:38

P�c J�su teikta iziet, ka uz atteikuma pamata (pamatojot atteikumu Jums izsniegt kred�tu, vai p�r�emt saist�bas, ar to ka cena neatbilst st�voklim) man ka kred�t��m�jam (eso�am dz�vok�a lietot�jam) ir ties�bas atteikties no eso�a kred�ta???
Ja vien�ga probl�ma ir nov�rt�jums - to dara pa naudu... :) Bet ir aizdomas, k� ta nav vien�ga probl�ma...

�obr�t J�s nevarat pievienot viedokli!
Vispirms ir j�re�istr�jas! V�lies re�istr�ties?

Ieteikumi | Bie��k uzdotie jaut�jumi |

Publik�cijas un koment�ri ne vienm�r atbilst Latvijas Juristu biedr�bas viedoklim. Lapas �pa�nieki nenes nek�du atbild�bu par publik�ciju saturu. Par publik�ciju saturu atbild�gs person�gi pats autors. Likumam neatbilsto�as publik�cijas p�c pirm� kompetentu iest��u piepras�juma tiks iz�emtas.